每日经济新闻副总编辑卢嵘致辞

  这次论坛将从宏观市场、金融产品、创新模式等诸多角度进行深入分析、研究和探讨,希望在座嘉宾的观点是线万亿级别的行业未来的成长和发展。

  卢嵘(每日经济新闻副总编辑):各位尊敬的嘉宾,下午好!今天我们齐聚深圳,出席观点地产年度论坛,今年论坛的主题是“展望:重构未来”。刚刚结束的两会,作为中国主流财经媒体,每日经济新闻一直在全面深入地解读今年政府工作报告里对年度经济发展走势的判断和未来政策取向的变化,我们发现报告里除了“稳步推进房地产税”这一点成为社会关注、分析和议论的焦点之外,对比往年,迅达娱乐注册今年的报告对房地产行业政策和市场几乎没有过多的分析和评判,这个行业过去的一些敏感话题和人物,也不再成为公共焦点。

  从2018年731政策的定调,到如今只是过去了半年时间,但这半年里,这个行业和市场发生的一些预期和现实的变化,相信在场所有行业人士都能感同身受。政策取向整体上从去杠杆基本过渡到稳杠杆,个别房企虽然在去年提出了令市场关注的口号,甚至出现了令市场瞩目的重大变化,但从媒体的角度,我们相信总体上政策趋向于稳定观察期,市场处于稳定冷静期,行业虽有波动,但整体趋势上并未发生重大的逆转。在这种背景下,这次论坛要讨论重构未来以及创新发展,从我们观察的角度,这个行业自市场化以来,除了急剧的规模扩张,发展到如今,年销售额接近15万亿,实际上在过去多年并未发生任何重大显著结构性的变化,无论从拿地的模式、开发模式、经营模式、营销模式,还是盈利模式等等各方面,虽然有变化和探索,但是仍然没有发生实质性的改变。

  当然,很多头部房企一直在寻求有所创新,寻求扩张的多领域化,寻求发展路径的多元化,但在行业周期没有发生重大变化和重大转折的时期,行业重构发展的内生动力和外部压力不足以对整个行业的结构性变化产生重大影响。

  2019年以来,稳地价、稳房价、稳预期成为基调,其中稳预期应该是核心要义,政策取向从一刀切的坚决遏制房价上涨到适度放松为因城施策,给这个行业和房企的发展提供了新的想象空间。这次论坛将从宏观市场、金融产品、创新模式等诸多角度进行深入分析、研究和探讨,希望在座嘉宾的观点是线万亿级别的行业未来的成长和发展。

  作为已经拥有5000万粉丝和每年100亿次阅读量的中国主流财经媒体,每日经济新闻及其旗下的房地产行业垂直原创内容平台镁刻地产愿意继续广泛传播这个行业的声音和诉求。最后我代表每日经济新闻祝此次论坛圆满成功。

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